Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITÉ : Dans un beau lotissement aéré (la gillerie intérieur vendée globe) Venez découvrir cette maison de 2006 entièrement rénovée. Elle comprend une grande terrasse, beau s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 53 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 542 040 € | 78 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 124 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 175 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 228 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 000 € | 4 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
485 900 € | 4 628 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
485 900 € | 4 225 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
476 900 € | 4 769 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
476 900 € | 4 769 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
475 500 € | 5 005 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
475 500 € | 5 005 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
472 500 € | 4 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
468 000 € | 4 142 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
496 800 € | 5 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
496 800 € | 5 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
465 500 € | 4 476 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |