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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez une maison de plain-pied T5 de 168 m² édifiée sur un terrain clos de 1474 m². Contemporaine et fonctionnelle, elle disp...
6 Impasse gustave craipeau 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES SABLES D OLONNE
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780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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799 900 € | 4 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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799 900 € | 4 790 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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749 000 € | 3 881 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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743 000 € | 3 911 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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735 000 € | 4 375 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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728 000 € | 3 772 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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699 300 € | 3 780 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 30/04/2025 | 33 Prom G Clemenceau - Les Sables | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 29/04/2025 | 141 Rue Simone Veil | 442 000 € | 141 m² | 3 135 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Sauniers - Les Sables | 343 000 € | 134 m² | 2 560 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue De La Belle Olonnaise | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Samuel De Champlain | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Rhin Et Danube | 802 600 € | 145 m² | 5 535 € |
| 26/03/2025 | 7 Av Jean Jaures | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp Frederic Mistral | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 13/03/2025 | 54 Rue Du Doc Charcot | 558 400 € | 137 m² | 4 076 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 594 000 € | 154 m² | 3 857 € |