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iad France - Alexandre MERCERON vous propose: **Magnifique Studio avec Terrasse aux Sables-d'Olonne** Bienvenue dans ce charmant studio situé dans la paisible ville des Sables-d'Ol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES SABLES D OLONNE
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112 500 € | 7 500 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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117 000 € | 6 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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117 000 € | 6 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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97 500 € | 5 735 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Va'a | 195 000 € | 24 m² | 8 125 € |
| 07/03/2025 | 22 Av D Anjou | 620 000 € | 20 m² | 31 000 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue Bernicot | 125 600 € | 17 m² | 7 388 € |
| 28/02/2025 | 83 Rue Du Palais | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Bernicot | 97 670 € | 18 m² | 5 426 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Navette | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |