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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
A SAISIR ! MAISON T3 PLAIN PIED LA PIRONNIERE ! A seulement 10 minutes à pied du centre bourg de la Pironnière, la situation de ce pavillon permet de tout faire à pied ! Avec un Pr...
Chemin de l'Aubretière 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 500 € | 3 848 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 500 € | 3 848 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAU D OLONNE
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314 700 € | 3 458 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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323 300 € | 4 041 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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324 000 € | 3 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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326 950 € | 3 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU D OLONNE
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335 680 € | 3 533 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |