498 900 €
T11
282 m²
LES SALELLES
07140
-47%
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit498 900 €
Maison • 11 pièces • 282 m²
LES SALELLES (07140) • les Salelles
Niveaux
4
Terrain
5 536 m²
Construction
1870
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Vente Maison/villa 11 piècesiad France - Justine Petit vous propose: Rare à la vente ! Cette grande maison de maître datant de 1870, entièrement rénovée avec goût, est un véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 188 €
Prix net vendeur
479 712 €
Frais de notaire
+34 729 €
Émoluments
5 076 €
Droits & taxes
28 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 629 €
Capital à emprunter
533 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
37 224 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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