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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Située dans le secteur recherché des Salins à Hyères, cette charmante maison de plain-pied est une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à quelques minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, LES SALINS D HYERES ↗ +7.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AYGUADE CEINTURON
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250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 186 Cor Pin Pignon | 315 300 € | 29 m² | 10 872 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Des Citronniers | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 28/03/2025 | 75 Av De Toulon | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 23/01/2025 | 6 Bd Frederic Mistral | 1 310 000 € | 50 m² | 26 200 € |
| 23/12/2024 | 13 Av Victoria | 320 800 € | 50 m² | 6 416 € |
| 11/12/2024 | 2 Vc 1ere Tra Lamalgue | 111 405 € | 40 m² | 2 785 € |
| 13/11/2024 | 2b Rue Saint Bernard | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Du Quinzieme Corps | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 11/09/2024 | 99 Cor De La Pinede | 469 560 € | 48 m² | 9 783 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Vieille | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue Ernest Reyer | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 24/07/2024 | 2430 Rte De La Madrague | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Alexandre Besson | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 09/07/2024 | 84 Av De L'arrogante | 311 000 € | 50 m² | 6 220 € |
| 26/06/2024 | 11 Av Stephen Liegeard | 166 960 € | 32 m² | 5 218 € |