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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Le Cabinet Ginet vous propose;A MABLYSituée dans un secteur résidentiel très calme, cette maison de 2012 séduit dès les premiers instants par son atmosphère cosy et chaleureuse. On...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES TUILERIES ↘ -6.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MABLY
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224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Beaumarchais | 150 790 € | 85 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 75 Rte De Paris | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Louis Mercier | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 70 Rue Du Fort De Troyon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Des Oreades | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue De La Maison Du Passeur | 157 500 € | 87 m² | 1 810 € |
| 02/12/2024 | 277 Rte De Briennon | 118 700 € | 110 m² | 1 079 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue De La Maison Du Passeur | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Jean Bailly | 176 700 € | 104 m² | 1 699 € |