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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Le Cabinet Ginet vous proposeMABLYC'est dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités que se situe cette maison entièrement rénovée en 2021 avec son terrain c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TUILERIES ↘ -1.5% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MABLY
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MABLY
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224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 221 Rte De Briennon | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Muguets | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Beaumarchais | 150 790 € | 85 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 05/02/2025 | 75 Rte De Paris | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Louis Mercier | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 70 Rue Du Fort De Troyon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Des Oreades | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue De La Maison Du Passeur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |