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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Vente - Appartement en résidence services - 2 pièces - 31,85 m².Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – Contacter LES ULIS – INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIrio Actuel
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88 000 € | - |
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#b0RqN
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88 000 € | - |
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#aOb80
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88 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 25/03/2025 | 14 Av De Provence | 110 436 € | 21 m² | 5 259 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 21/11/2024 | 9001 Av De Normandie | 60 500 € | 33 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 15 Av De Champagne | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue De Courdimanche | 111 163 € | 47 m² | 2 365 € |
| 02/10/2024 | 4 Av De Provence | 111 100 € | 30 m² | 3 703 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Des Bergeres | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Brie | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Les Millepertuis | 112 400 € | 50 m² | 2 248 € |
| 30/07/2024 | 62 Rue De Courdimanche | 119 900 € | 46 m² | 2 607 € |