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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement F3 en bon état — emplacement recherché aux Ulis, Résidence de la Vaucouleur. Idéal premier achat ou investissement. Comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ULIS
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T4 LES ULIS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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T4 LES ULIS
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES ULIS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ULIS
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES ULIS
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ULIS
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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T3 LES ULIS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Du Pacifique | 7 800 000 € | 70 m² | 111 429 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |