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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Estelle Cantavenera vous propose: Appartement Spacieux de 100m² - 4 Chambres - Quartier Dynamique des UlisSitué dans un quartier recherché d...
3 Residence de la Vaucouleur 91940 Les Ulis
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 2 208 € | 96 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9001 Av De Normandie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 81 m² | 30 247 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Mimosas | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Forez | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Des Causses | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 03/12/2024 | 15 Av De Champagne | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Causses | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 22/11/2024 | 41 Res Les Hautes Plaines | 46 666 € | 85 m² | 549 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Causses | 165 500 € | 84 m² | 1 970 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Forez | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 20/09/2024 | 8 Av Des Cevennes | 204 500 € | 86 m² | 2 378 € |
| 11/09/2024 | 1 Av Du Berry | 206 800 € | 84 m² | 2 462 € |
| 05/09/2024 | 9001 Res Les Millepertuis | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Brie | 191 500 € | 81 m² | 2 364 € |