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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement Les Ulis 2 pièce(s) 48 m²L'Adresse Orsay vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 48m² dans une petite résidence de 1999, sécurisée et calme aux Ulis. Situé au 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |