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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Résidence Windsor, au calme,, en étage avec vue dégagée, 2 pièces en très bon état. Grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon, chambre et salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LES ULIS
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T2 LES ULIS
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T2 LES ULIS
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T2 LES ULIS
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T2 LES ULIS
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 13/12/2024 | 22 Res Les Hautes Plaines | 110 800 € | 56 m² | 1 979 € |
| 10/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 163 700 € | 62 m² | 2 640 € |
| 22/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 21/11/2024 | 9001 Av De Normandie | 60 500 € | 33 m² | 1 833 € |
| 20/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 621 € | 52 m² | 4 243 € |