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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Investissez dans cet appartement rénové de 36m² situé aux Ulis, idéal pour un premier investissement ou 1er achat. Cet appartement de T1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 25/03/2025 | 14 Av De Provence | 110 436 € | 21 m² | 5 259 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 13/12/2024 | 22 Res Les Hautes Plaines | 110 800 € | 56 m² | 1 979 € |
| 22/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 21/11/2024 | 9001 Av De Normandie | 60 500 € | 33 m² | 1 833 € |
| 20/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 621 € | 52 m² | 4 243 € |
| 13/11/2024 | 22 Av De Provence | 218 622 € | 54 m² | 4 049 € |
| 12/11/2024 | 15 Av De Champagne | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 04/11/2024 | 54 Rue De Courdimanche | 111 163 € | 47 m² | 2 365 € |