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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 pièces en dernier étage vue dégagée dans une résidence très recherchée ! Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans un cadre calme et agréable Ne cher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Du Pacifique | 7 800 000 € | 70 m² | 111 429 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 11/03/2025 | 9001 Av De Normandie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 81 m² | 30 247 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 158 200 € | 79 m² | 2 003 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Mimosas | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Forez | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 12/12/2024 | 6 Av De Provence | 223 500 € | 66 m² | 3 386 € |