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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Sur un terrain de 550m² à PECQUEUSE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 144,64m² proposant 4 chambres. Les Ulis, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, bénéficie d'un réseau de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 527 100 € | 54 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 552 720 € | 80 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 127 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES ULIS
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T8 GOMETZ LE CHATEL
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 8 | Voir |
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474 900 € | 3 417 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LE CHATEL
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526 990 € | 3 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BEAUREGARD
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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435 000 € | 3 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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T6 LES ULIS
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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427 900 € | 2 815 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ULIS
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 All Debussy | 343 500 € | 120 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 2 All Corot | 187 500 € | 140 m² | 1 339 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Acacias | 348 300 € | 122 m² | 2 855 € |
| 27/09/2024 | 7 All Millet | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 21/08/2024 | 2 All Des Courlis | 409 400 € | 134 m² | 3 055 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Chataigniers | 331 700 € | 125 m² | 2 654 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Mozart | 401 000 € | 155 m² | 2 587 € |
| 14/04/2023 | 8 All Des Peupliers | 458 900 € | 172 m² | 2 668 € |