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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 d'environ 36m² habitable à rénover en plein c ur des VANS Cet appartement au deuxième étage, est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES VANS ↘ -0.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue Des Masseguisses | 67 500 € | 25 m² | 2 700 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jacqueline De Borne | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Cancel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 18/12/2024 | 999 Rte De Champfagou | 164 300 € | 55 m² | 2 987 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Masseguisses | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Des Masseguisses | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Calade | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Quai | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |
| 02/05/2024 | 4 Pl Leopold Ollier | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 23/04/2024 | Le Roussillon | 127 500 € | 54 m² | 2 361 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Du Marche | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 21/02/2024 | 22 Rue Des Bourgades | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 05/12/2023 | 2 Pl Du Marche | 47 000 € | 23 m² | 2 043 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Quai | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Docteur Pierre Richard | 73 500 € | 40 m² | 1 838 € |