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Créer un compte gratuitAutre • 2 pièces • 26 m²
Garage ou Local commercial à rénoverSitué en plein centre bourg, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 999 Rte De Champfagou | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 13/03/2024 | 333 Che De La Cascade | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 05/01/2024 | 999 Rte De Champfagou | 55 770 € | 33 m² | 1 690 € |
| 06/07/2023 | 999 Rte De Champfagou | 52 400 € | 36 m² | 1 456 € |