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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à Les Vans (07140), cette maison d'architecte se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme avec une tres belle vue sur le Serre de Bar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES VANS
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LES VANS
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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382 450 € | 2 965 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VANS
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398 000 € | 2 503 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VANS
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIERES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 26/04/2024 | 145 Che De Granzon | 465 310 € | 140 m² | 3 324 € |
| 16/01/2024 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 18/12/2023 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/07/2023 | 1999 Che Du Bas Gras | 431 770 € | 142 m² | 3 041 € |
| 12/04/2023 | 4 Imp Des Oeillets | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |