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254 900 €
Bien 155 m²
LES VENTES 27180
N/A vs marché
1 645 €/m²

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254 900

Bien • 7 pièces • 155 m²

LES VENTES (27180) • les Ventes
Construction 1974
Calme Jardin Sous-sol Cheminée
DPE E 284 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Les Ventes 7 pièce(s) 155 m².A seulement 15 km du centre ville d'Evreux, venez découvrir cette maison ~155 m² des années 1974 se composant comme suit : au rez-de-chaussée un...

Quartier les Ventes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 138 €
Prix net vendeur 242 762 €
Frais de notaire +18 476 €
Émoluments 2 804 €
Droits & taxes 14 322 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 376 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 376 €
Capital à emprunter 273 376 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 268 €/mois 9 903 €/mois 274 512 € 28 474 € 3,15%
10 ans 2 399 €/mois 7 270 €/mois 287 880 € 41 842 € 3,20%
15 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 312 300 € 66 262 € 3,30%
25 ans 1 225 €/mois 3 712 €/mois 367 500 € 121 462 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
20 460 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b0gRX Actuel
254 900 € -
#b3NhA
254 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).