1 393 563 €
Terrain
LES VIGNERES
84300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES VIGNERES (84300)
Terrain
19 809 m²
Jardin
L'agence GDI CBRE Avignon vous propose à Cavaillon, au coeur de la zone d'activités, des terrains destinés à la construction de bâtiments neufs: Terrains nus viabilisés pour activi...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 393 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 360 €
Prix net vendeur
1 327 203 €
Frais de notaire
+92 855 €
Émoluments
13 201 €
Droits & taxes
78 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 486 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 486 418 €
Capital à emprunter
1 486 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 767 €/mois | 53 839 €/mois | 1 492 428 € | 154 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 042 €/mois | 39 521 €/mois | 1 565 040 € | 227 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 433 €/mois | 28 585 €/mois | 1 697 940 € | 360 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 690 €/mois | 23 303 €/mois | 1 845 600 € | 507 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 661 €/mois | 20 185 €/mois | 1 998 300 € | 660 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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