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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dans résidence récente, sécurisée et au calme, T2 de près de 44 m² aux beaux volumes, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES VIGNERES ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAVAILLON
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAVAILLON
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119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAVAILLON
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113 000 € | 2 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES VIGNERES
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113 000 € | 2 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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126 000 € | 2 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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126 000 € | 2 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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126 000 € | 2 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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126 000 € | 2 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CAVAILLON
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127 737 € | 3 041 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAVAILLON
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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105 000 € | 2 143 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Rue Lagnel | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 11/06/2025 | 9084f Rte De Robion | 78 000 € | 29 m² | 2 690 € |
| 04/06/2025 | 113 Rue De La Republique | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Lamartine | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/05/2025 | 63 Av Prosper Merimee | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 171 Av De La Liberation | 69 750 € | 31 m² | 2 250 € |
| 06/05/2025 | 53 Rue Frederic Mistral | 34 000 € | 27 m² | 1 259 € |
| 30/04/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 51 500 € | 47 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 27 All De Prague | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Veran Ferland | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Dupuy Montbrun | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 11/04/2025 | 44 Rue Joseph Guis | 78 900 € | 37 m² | 2 132 € |
| 08/04/2025 | 396 Fg Des Condamines | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 26/03/2025 | 22 Imp Mondette | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 20/03/2025 | 47 Imp Du Moulin | 335 000 € | 28 m² | 11 964 € |