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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
LES VILLETTES lieu-dit TREVAS dans un secteur champêtre proche de Monistrol sur loire, maison sur sous-sol complet aménageable offrant 2 chambres - salle de bains - wc - séjour cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES VILLETTES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES VILLETTES Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Marronnier | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 06/12/2024 | 1 Che Des Ecoliers | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Du Tilleul | 171 800 € | 80 m² | 2 148 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Du Pre Clos | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Des Ecoliers | 55 500 € | 80 m² | 694 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Cret | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Des Cartables | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Des Carrieres | 232 300 € | 76 m² | 3 057 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue Du Cret | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 19/02/2024 | 6 Pl De L Eglise | 67 000 € | 49 m² | 1 367 € |
| 01/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 20/06/2023 | 5216 Trevas | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 26/05/2023 | 5 Che De La Beate | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 26/04/2023 | 5 Che De Crossac Le Haut | 214 850 € | 75 m² | 2 865 € |