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344 900 €
Bien 112 m²
LESCONIL 29740
Retirée
N/A vs marché
3 079 €/m²

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Bien • 6 pièces • 112 m²

LESCONIL (29740)
Niveaux 2
Construction 1976
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 132 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

PLOBANNALEC-LESCONIL - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, où confort énergétique et tranquillité de vie se rencontrent. Située dans un quartier calme et recherché, à...

17 Rue du 8 Mai 1945 29740 Plobannalec-Lesconil

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 344 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 424 €
Prix net vendeur 328 476 €
Frais de notaire +24 356 €
Émoluments 3 626 €
Droits & taxes 19 380 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 369 256 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 369 256 €
Capital à emprunter 369 256 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 414 €/mois 13 376 €/mois 370 776 € 38 446 € 3,15%
10 ans 3 240 €/mois 9 818 €/mois 388 800 € 56 470 € 3,20%
15 ans 2 343 €/mois 7 100 €/mois 421 740 € 89 410 € 3,30%
20 ans 1 910 €/mois 5 788 €/mois 458 400 € 126 070 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
14 784 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atyxR Actuel
344 900 € -
#b5gzb
344 900 € -
#aKUGc
344 900 € -
#aDqNV
344 900 € -
#aMPdF
346 000 € +0,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).