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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville en pierre – Charme de l'ancien & fort potentiel d'optimisation Idéalement située à proximité immédiate des commodités, en plein bourg, cette maison de ville de 70m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESCONIL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESCONIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 4 Rue De Ty Glaz | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 30/01/2025 | 3b Rue Jean Jaures | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Port | 337 500 € | 57 m² | 5 921 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Embruns | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/12/2024 | 9 Keraleuc | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Sables Blancs | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 18/10/2024 | 331 Ty Mejou Kerandraon | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Paul Cezanne | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 06/09/2024 | 16 Rte De Treffiagat | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/08/2024 | 5010 Ham De Kervignon | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De Pratareun | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 03/06/2024 | 5007 Ham De Kervignon | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue De Tachen Ar C Hoat | 215 500 € | 83 m² | 2 596 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Du Port | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 22/01/2024 | 5006 Ham De Kervignon | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |