276 280 €
Bien
128 m²
LESCONIL
29740
N/A
vs marché
2 158
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
LESCONIL (29740)
Calme
Jardin
RARE sur le marché... Au calme centre ville de PLOBANNALEC LESCONIL a 3km de la plage de LESCONIL , découvrez ce beau terrain plat, bien exposé et intégralement viabilisé de 398 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 156 €
Prix net vendeur
263 124 €
Frais de notaire
+19 873 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 153 €
Capital à emprunter
296 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 30 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
16 896 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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