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390 000 €
T6 184 m²
N/A vs marché
2 120 €/m²

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Maison • 6 pièces • 184 m²

() • Saint-Girons
Niveaux 2
Terrain 1 940 m²
Construction 2013
Terrasse Jardin Garage
DPE B 100 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Pac
Chauffage Individuel

Magnifique villa moderne de 183 m² située à LESCURE, qui se situe entre Saint-Girons et Rimont, offrant un cadre de vie exceptionnel. Habitable immédiatement Vous entrez dans un es...

Quartier Saint-Girons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €
Prix net vendeur 375 000 €
Frais de notaire +27 547 €
Émoluments 4 072 €
Droits & taxes 22 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 547 €
Capital à emprunter 417 547 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 991 €/mois 15 124 €/mois 419 244 € 43 452 € 3,15%
10 ans 3 663 €/mois 11 100 €/mois 439 560 € 63 768 € 3,20%
15 ans 2 650 €/mois 8 030 €/mois 477 000 € 101 208 € 3,30%
20 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 518 400 € 142 608 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
24 288 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 120 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-52,9% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b706F Actuel
390 000 € -
#aesu8
390 000 € -
#agfP6
390 000 € -
#afNto
390 000 € -
#ap1E5
390 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).