239 500 €

T6 135 m²

LESCURE JAOUL 12440

+40% vs marché

1 774 €/m²

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239 500 €

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Maison • 6 pièces • 135 m²

LESCURE JAOUL (12440)

Terrain 7 500 m²

Piscine Garage

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 239 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 313 €

Prix net vendeur 229 187 €

Frais de notaire +17 546 €

Émoluments 2 674 €

Droits & taxes 13 522 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 046 €

Capital à emprunter 257 046 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 072 €/mois	9 309 €/mois	258 048 €	26 707 €	3,15%
10 ans	2 255 €/mois	6 833 €/mois	270 600 €	39 259 €	3,20%
15 ans	1 631 €/mois	4 942 €/mois	293 580 €	62 239 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	319 200 €	87 859 €	3,40%
25 ans	1 152 €/mois	3 491 €/mois	345 600 €	114 259 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,44%

17 820 €/an

Rendement net

4,72%

après charges

Cashflow

-483 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, LESCURE JAOUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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25/04/2024	79 Flauzins	18 000 €	115 m²	157 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).