40 552 €
Bien
897 m²
LESDAIN
59258
N/A
vs marché
45
€/m²
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Bien • 897 m²
LESDAIN (59258)
Jardin
Terrain à bâtir :Surface : 897 m² . Façade : env : 13 m² entrées possibles.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 931 €
Prix net vendeur
38 621 €
Frais de notaire
+4 407 €
Émoluments
779 €
Droits & taxes
2 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 959 €
Capital à emprunter
44 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 4 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 6 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 51 300 € | 10 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 19 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
291,98%
118 404 €/an
Rendement net
186,99%
après charges
Cashflow
+6 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 867 €/an
Charges copro. NR
5 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 288 €/an
GLI (2,5%)
2 960 €/an
Vacance locative
9 863 €/an
Total charges
36 510 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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