Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison 8 pièce(s) 180 m² sous/solAu coeur du vieux village, pavillon avec sous/sol semi enterré édifié sur un terrain de 703 m² clos de murs et de haies avec portail motorisé. il c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 All Joseph Kessel | 582 550 € | 202 m² | 2 884 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue De L Etang | 498 000 € | 155 m² | 3 213 € |
| 05/12/2024 | 9 All Penthievre | 570 000 € | 175 m² | 3 257 € |
| 30/11/2024 | 2 All Des Aubepines | 510 000 € | 215 m² | 2 372 € |
| 21/11/2024 | 8 All De Pierrerive | 370 413 € | 146 m² | 2 537 € |
| 05/11/2024 | 52 Av D Esbly | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 28/10/2024 | 66 Rue Guillaume Apollinaire | 641 250 € | 202 m² | 3 175 € |
| 21/10/2024 | 5 All Joseph Kessel | 540 300 € | 152 m² | 3 555 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Derain | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 06/09/2024 | 5 All Des Noisetiers | 583 700 € | 147 m² | 3 971 € |
| 05/09/2024 | 13 All Des Freres Lumiere | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 19/07/2024 | 3 All Paul Eluard | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 12/04/2024 | 7 All Penthievre | 285 000 € | 169 m² | 1 686 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue Pasteur | 551 900 € | 144 m² | 3 833 € |
| 29/08/2023 | 1 All Bougainville | 555 900 € | 179 m² | 3 106 € |