196 718 €
Bien
84 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
2 342
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
LESNEVEN (29260)
Jardin
Garage
Belle maison à étage composée de 3 chambres, grande pièce de vie sur cuisine ouverte exposée sud et ouest. garage . Le tout sur 418 m² de terrain. Assurance dommage ouvrages, frais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 368 €
Prix net vendeur
187 350 €
Frais de notaire
+14 676 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 394 €
Capital à emprunter
211 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 22 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 088 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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