214 976 €
Bien
100 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Bien • 3 pièces • 100 m²
LESNEVEN (29260)
Jardin
Garage
Découvrez ce projet de maison RE2020 à étage composé de 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée. Belle pièce de vie exposée sud. Cuisine ouverte avec accès au garage. Le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 237 €
Prix net vendeur
204 739 €
Frais de notaire
+15 868 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 844 €
Capital à emprunter
230 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 241 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
13 200 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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