184 038 €
Bien
71 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
2 592
€/m²
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Bien • 71 m²
LESNEVEN (29260)
Jardin
Réalisez votre projet avec cette maison normes Re 2020 de plain pied, composée de 2 chambres, d'un bel espace de vie et d'un local technique. Notaire, ouverture des compteurs ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 038 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 764 €
Prix net vendeur
175 274 €
Frais de notaire
+13 848 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 886 €
Capital à emprunter
197 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 223 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
9 372 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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