183 740 €
Bien
478 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
384
€/m²
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Bien • 478 m²
LESNEVEN (29260)
Exposition Sud
Jardin
Maison Re 2020 de type plain pied composé d'une belle pièce de vie exposé sud, d'un cellier et de 2 chambres sur un terrain de 478 m² en lotissement. Contacter RénaldoLe coût du pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
174 990 €
Frais de notaire
+13 828 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 568 €
Capital à emprunter
197 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 149 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,34%
63 096 €/an
Rendement net
21,96%
après charges
Cashflow
+2 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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