199 970 €
Bien
478 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
418
€/m²
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Bien • 478 m²
LESNEVEN (29260)
Jardin
Garage
Découvrez ce projet de maison RE2020 à étage composé de 3 chambres. Belle pièce de vie exposée sud. Cuisine ouverte avec accès au garage. Le tout sur 478 m² de terrain. ( borné, vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 522 €
Prix net vendeur
190 448 €
Frais de notaire
+14 888 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 858 €
Capital à emprunter
214 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 828 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,55%
63 096 €/an
Rendement net
20,17%
après charges
Cashflow
+2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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