196 512 €
Bien
140 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Bien • 4 pièces • 140 m²
LESNEVEN (29260)
Copropriété
4 lots
Situé en plein coeur de Lesneven, proche des commodités. Cet appartement T2 en rez de chaussée vous offre une possibilité d'agrandissement et possède également un local commercial ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 358 €
Prix net vendeur
187 154 €
Frais de notaire
+14 663 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 175 €
Capital à emprunter
211 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
18 480 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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