208 085 €
Bien
478 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
435
€/m²
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Bien • 478 m²
LESNEVEN (29260)
Jardin
Garage
Découvrez ce projet de maison RE2020 à étage composé de 3 chambres. Belle pièce de vie exposée sud. Cuisine ouverte avec accès au garage. Le tout sur 478 m² de terrain. ( borné, vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 909 €
Prix net vendeur
198 176 €
Frais de notaire
+15 418 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 503 €
Capital à emprunter
223 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,32%
63 096 €/an
Rendement net
19,39%
après charges
Cashflow
+2 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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