50 100 €
Bien
501 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 100 €
Bien • 501 m²
LESNEVEN (29260)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Katell Rolland vous propose: Terrain constructible viabilisé - 501 m² – petit lotissement Petit lotissement de 6 lots, terrain libre constructeur pour maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 386 €
Prix net vendeur
47 714 €
Frais de notaire
+5 060 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 160 €
Capital à emprunter
55 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,00%
66 132 €/an
Rendement net
84,41%
après charges
Cashflow
+3 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible