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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
LESNEVEN, T3 - Au 1er étage un appartement de 66 m² ayant deux chambres. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 185 385 €/mois | 561 773 €/mois | 15 572 340 € | 1 613 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 136 078 €/mois | 412 358 €/mois | 16 329 360 € | 2 370 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 98 423 €/mois | 298 252 €/mois | 17 716 140 € | 3 757 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 239 €/mois | 243 148 €/mois | 19 257 360 € | 5 298 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 69 506 €/mois | 210 624 €/mois | 20 851 800 € | 6 893 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LESNEVEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Notre Dame | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Ambroise Pare | 123 720 € | 64 m² | 1 933 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue De La Marne | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Douves | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Gen De Gaulle | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Duguesclin | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 60 Rue Docteur Yves Mear | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Jeanne D Arc | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Gen De Gaulle | 79 000 € | 64 m² | 1 234 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Alain Fergent | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Verdun | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Notre Dame | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 18/01/2024 | 35 Rue Gen De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 64 Rue Docteur Yves Mear | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 10/11/2023 | 51 Rue Docteur Yves Mear | 79 000 € | 49 m² | 1 612 € |