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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité : Nelly HEMON - vous propose en plein cœur de Lesneven, cette maison de ville avec jardin et dépendance offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESNEVEN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Rue Ollivier De Clisson | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue De Verdun | 150 500 € | 68 m² | 2 213 € |
| 14/03/2025 | 44 All Des Mimosas | 229 000 € | 77 m² | 2 974 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue D'arvor | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/01/2025 | 50 All Des Mimosas | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jean Riou | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Dixmude | 242 475 € | 77 m² | 3 149 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue De Ty Rus | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 05/11/2024 | 28 Rue Louis Pasteur | 138 500 € | 64 m² | 2 164 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp Prat Ar Brug | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Paul Gauguin | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 28/09/2024 | 66 Rue Du Four | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Du Villaren | 32 000 € | 52 m² | 615 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 134 884 € | 68 m² | 1 984 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Brizeux | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |