202 125 €
Bien
116 m²
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
1 742
€/m²
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Créer un compte gratuit202 125 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
LESNEVEN (29260)
Construction
1950
Copropriété
10 lots
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Charmant appartement plein centreEn plein coeur du centre ville de Lesneven, venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux ! Un acceuil chaleureux dès l'entrée, avec un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 625 €
Prix net vendeur
192 500 €
Frais de notaire
+15 029 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 154 €
Capital à emprunter
217 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
15 312 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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