71 940 €
Bien
LESNEVEN
29260
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Bien
LESNEVEN (29260)
Jardin
a le plaisir de vous présenter un terrain situé dans un lotissement libre de constructeur. À proximité du centre et dans un endroit calme, profitez d'une surface de 540 m². Ce terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 426 €
Prix net vendeur
68 514 €
Frais de notaire
+6 525 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 465 €
Capital à emprunter
78 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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