267 901 €
T8
LESNEVEN
29260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 8 pièces
LESNEVEN (29260)
Terrain
280 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible à vendre à Lesneven, proche du centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lesneven, ce terrain constructible de 280 m² bénéficie d’un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 757 €
Prix net vendeur
255 144 €
Frais de notaire
+19 326 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 227 €
Capital à emprunter
287 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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