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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Nous vous proposons cette maison familiale de 161m²,achevée en 2025, aux prestations de qualité et édifiée sur une parcelle d'environ 1700m² dans un secteur calme et recherché de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5KJs Actuel
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419 900 € | - |
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#aQSQp
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450 000 € | +7,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESPARRE MEDOC
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419 900 € | 2 608 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLAN EN MEDOC
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BEGADAN
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415 000 € | 2 345 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIGNAN
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415 000 € | 2 345 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIGNAN
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415 000 € | 2 345 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIGNAN
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415 000 € | 2 345 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 70 Belloc-est | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 12/04/2024 | 65 Crs Jean Jaures | 344 850 € | 185 m² | 1 864 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue Jean Fourment | 295 800 € | 128 m² | 2 311 € |
| 01/12/2023 | 31 Che De Ste Marie | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 16/11/2023 | 72 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |
| 30/08/2023 | 20 Rue Joseph Et Francois Conord | 247 500 € | 159 m² | 1 557 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue De L'ile D'amour | 390 000 € | 169 m² | 2 308 € |