503 500 €
Bien
176 m²
LESPARRE MEDOC
33340
N/A
vs marché
2 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit503 500 €
Bien • 5 pièces • 176 m²
LESPARRE MEDOC (33340)
Terrasse
Garage
Chauffage électrique
DPE
A
vente demeure de prestige 5 Pièce(s)Venez découvrir cette propriété d'exception, à quatre minutes de la clinique de Lesparre, avec deux maisons, un garage et piscine chauffée. Déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 976 €
Prix net vendeur
479 524 €
Frais de notaire
+34 715 €
Émoluments
5 074 €
Droits & taxes
28 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 215 €
Capital à emprunter
538 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 540 372 € | 55 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 566 640 € | 82 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 130 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 183 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 239 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
23 232 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible