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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de BORDEAUX. Appartement T2 d'environ 37m² composée d'un Salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LESPARRE MEDOC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LESPARRE MEDOC Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 37 Crs Edouard Branly | 166 940 € | 30 m² | 5 565 € |
| 25/02/2025 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 88 280 € | 52 m² | 1 698 € |
| 23/09/2024 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 01/08/2024 | 37 Crs Du Perrier De Larsan | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 22 500 € | 41 m² | 549 € |
| 25/03/2024 | 14 Crs Du Perrier De Larsan | 77 500 € | 36 m² | 2 153 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 000 € | 28 m² | 964 € |
| 20/11/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 86 800 € | 46 m² | 1 887 € |
| 03/08/2023 | 2ter Rue De La Brigade Carnot | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 14/06/2023 | 41 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 27/03/2023 | 16 Pl Gambetta | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |