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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Idéalement située en plein centre de Lesparre-Médoc, cette charmante maison de ville allie confort, praticité et potentiel. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indé...
5 Pl des Martyrs de la Resistance 33340 Lesparre-Médoc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 021 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPARRE MEDOC
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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T3 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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155 875 € | 1 948 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST YZANS DE MEDOC
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139 700 € | 2 290 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST YZANS DE MEDOC
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139 700 € | 2 253 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CIVRAC EN MEDOC
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139 500 € | 2 325 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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134 000 € | 1 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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134 000 € | 1 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Michel Castera | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 14 Res Meduli | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 21/03/2025 | 9a Crs Alsace Lorraine | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 157 500 € | 67 m² | 2 351 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 28/01/2025 | 18 Res Meduli | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 27/12/2024 | 8b Rte De Plassan | 100 920 € | 66 m² | 1 529 € |