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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 227 m²
Située sur la commune de Lesparre-Médoc, cette élégante maison d'architecte d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 487 200 € | 50 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 510 840 € | 74 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 554 220 € | 117 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 165 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEGADAN
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446 000 € | 2 055 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYRAC
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410 000 € | 1 806 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYRAC
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410 000 € | 1 806 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYRAC
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410 000 € | 1 614 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYRAC
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410 000 € | 1 614 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYRAC
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410 000 € | 1 614 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 ORDONNAC
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399 000 € | 1 698 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 ORDONNAC
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399 000 € | 1 698 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGADAN
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398 000 € | 1 592 € | 250 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 82 Crs Jean Jaures | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 30/04/2024 | 1 Che Du Grand Brana | 383 200 € | 197 m² | 1 945 € |
| 12/04/2024 | 65 Crs Jean Jaures | 344 850 € | 185 m² | 1 864 € |