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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE , LESPARRE MEDOC ( Canquillac) Chalet construit en 1997 d'une surface d'environ 31 m², implanté sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m².Il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 112 140 € | 11 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LESPARRE MEDOC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Michel Castera | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Lucien Dazat | 122 200 € | 35 m² | 3 491 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 194 300 € | 36 m² | 5 397 € |
| 28/11/2024 | 10 Che Du Grand Pouyaux | 268 942 € | 32 m² | 8 404 € |
| 13/09/2024 | 24b Rue Joseph Et Francois Conord | 88 175 € | 42 m² | 2 099 € |
| 07/08/2024 | 11 Pl Du Champ De Foire | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 11/07/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 11/03/2024 | 12 Crs Edouard Branly | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 12/12/2023 | 11 Che Du Ginestra | 225 750 € | 25 m² | 9 030 € |
| 08/12/2023 | 1387 Le Renard | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 15/11/2023 | 31 Crs Edouard Branly | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue Maurice Rey | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 06/07/2023 | 9001 Rte Du Cimetiere | 129 000 € | 51 m² | 2 529 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Jean Mermoz | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 14/06/2023 | 39 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |