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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 94 m²
A Lesparre -Médoc maison de 90 m² à réaménager.Investisseur ou primo-accédant. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² et deux garages attenant dont un de 50m² offre un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUEYRAC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN D ESTEUIL
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN D ESTEUIL
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129 900 € | 1 339 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN D ESTEUIL
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129 900 € | 1 326 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN D ESTEUIL
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129 900 € | 1 339 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 28/04/2025 | 94b Rte De Plassan | 112 492 € | 105 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-trelody | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 18 Res Meduli | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/01/2025 | 55 Crs Jean Jaures | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 23/12/2024 | 3 Res Albert Camus | 187 015 € | 82 m² | 2 281 € |